Ипотечное кредитование для семей с детьми – это специальная государственная программа, предоставляющая возможность семьям даже с одним несовершеннолетнем ребенком получить кредит под низкий процент на покупку недвижимости.
Особенности программы
Основные задачи жилищного кредитования: помочь семьям, где растут дети, улучшить условия их проживания.
Господдержка дает возможность:
- воспользоваться процентной ставкой, не превышающей 6 % годовых, для строительства дома или приобретения квартиры от застройщика в строящемся доме;
- сделать выгодные инвестиции, уменьшить расходы на переплату;
- выбирать наиболее выгодные предложения от кредитных организаций.
С госпрограммой работают не все российские банки, оформить договор можно с банками-участниками, такими как, например, Альфа-Банк, Сбербанк, ПАО Росбанк, ВТБ и другими. Условия участия в государственной программе в разных кредитных организациях Благовещенска могут отличаться, также каждый банк имеет право требовать свой список документов, необходимый чтобы взять кредит на приобретение квартиры в строящемся доме.
Условия ипотеки для семей
- Лимит по семейной ипотеке - 6 млн. руб.
- Процентная ставка может изменяться, но не должна превышать 6%.
- Сроки займа зависят от банка, как правило, это от 20 до 35 лет.
- Первоначальный взнос по госпрограмме – не менее 20 %.
- Разрешено задействовать маткапитал для погашения семейной ипотеки или внесения первоначального взноса, также можно использовать специальную выплату на сумму 450 тыс. руб., которая выдается многодетным семьям однократно.
Требования к заемщикам
Получить заемные средства с процентной ставкой до 6% годовых могут семьи, где хотя бы одному ребенку менее 6 лет включительно, а также семьи, в которых есть несовершеннолетний ребёнок с инвалидностью. В 2024 году действие госпрограммы было пролонгировано до 2030 года. Ключевым изменением стало то, что в рамках семейной программы можно получить только один жилищный займ, при этом учитываются ранее оформленные ипотечные кредиты с льготами.
Для того, чтобы банк одобрил заявку, потенциальный заемщик должен соблюсти некоторые требования:
- стать участником госпрограммы может гражданин в возрасте от 21 года до 65 лет, некоторые банки одобряют заявку клиентам с 18 лет;
- кредитная организация проверяет доход и место работы заемщика, он должен иметь официальное трудоустройство;
- требуется гражданство РФ и регистрация в любом из российских регионов;
- ещё одно важное правило – кредит предоставляется только клиентам, имеющим хорошую кредитную историю.
Заемщик может рассмотреть в качестве покупки разные типы недвижимости, в том числе строящиеся или готовые квартиры в новостройке, а также построить жилой дом, если строительство осуществляется в соответствии с 214-ФЗ. Покупка вторичного жилья разрешена, если приобретаемая недвижимость находится в сельской местности в пределах ДФО.
Необходимые документы
- Паспорт РФ;
- ИНН;
- СНИЛС;
- трудовая книжка/договор;
- документ, подтверждающий доход;
- свидетельства о рождении детей.
Преимущества семейной ипотеки
- программа доступна для заемщиков с одним ребёнком в возрасте до шести лет;
- есть возможность объединить с обычной ипотекой и максимально увеличить свои инвестиции, чтобы купить просторную квартиру в строящемся доме;
- заявку на покупку жилой недвижимости, в том числе квартиры от застройщика, можно подавать в любом регионе РФ.
Объекты «АНК»
Приобретение жилья в Благовещенске с помощью государственной поддержки – отличный вариант инвестиций в будущее. Компания «АНК» является крупнейшим застройщиком в Амурской области, за 22 года работы на строительном рынке внесла существенный вклад в развитие жилой инфраструктуры региона. Было построено более 6000 квартир, обеспечены жильем почти 16 000 человек. В настоящее время компания занимается возведением высокотехнологичных жилых комплексов в удобных для проживания районах Благовещенска, предлагает разнообразные варианты жилья от компактных квартир-студий до просторных четырёхкомнатных квартир. При разработке проектов новостроек учитываются все действующие требования Градостроительного Кодекса. Строящиеся дома отличаются высокопрочными, стильными фасадами, которые являются украшением города, а просторные квартиры от застройщика радуют удобной планировкой, безопасностью и комфортом.
По состоянию на январь 2025 года застройщик реализует квартиры объектах:
