Твой дом: твоя крепость. Приобретение и благоустройство дома является естественной потребностью человека. Желательно, чтобы жильё было комфортное и удобное. Поэтому мы, не задумываясь, копим деньги, меняем квартиры, идём в банки, получаем субсидии. Про них то мы и поговорим.
Субсидии — как способ приобретения квартиры дешевле.
Актуальная тема, ведь по статистике половина россиян и не знают о возможностях использования субсидий.
Построим наш диалог по принципу вопрос-ответ.
Так вот 8 злободневных вопросов о субсидиях на квартиры.
1. Что такое жилищная субсидия?
Под данным термином понимается целевая выплата из государственного бюджета на покупку объекта недвижимости. Ключевой чертой в отличие от ипотечного, к примеру, кредита является безвозмездность.
2. Кому полагаются субсидии?
Всё просто: нуждается в жилищной субсидии, тот на кого приходится недостаточное количество квадратных метров.
Для расчёта необходимо взять общую стоимость квартиры и разделить на количество проживающих в ней человек.
Так вот полученное число необходимо сравнить с учётной нормой: для регионов она может быть различной, в Москве, к примеру, десять квадратных метров на человека.
С установленными нормативами можно ознакомиться в жилищном кодексе.
3. Кому дают субсидии и предоставляются ли субсидии молодым?
- Молодые семьи, возраст супругов должен быть до 35 лет;
Вероятность получения больше, если давно встал в очередь на учёт и реально нуждаешься в этой государственной поддержке. Кроме того субсидия выдаётся тем, у кого имеются свободные незаёмные средства, может рассматриваться и материнский капитал.
- многодетные семьи с 3-мя и более детьми в возрасте младше 18 лет;
- военнослужащие в отставке и запасе;
- ветераны и инвалиды Великой отечественной войны, а также члены их семей;
- жертвы стихийных бедствий, последствий аварии на Чернобыльской АЭС;
- дети-инвалиды, оставшиеся без попечения родителей;
- дети — сироты;
- работники бюджетной сферы.
4. На что возможно потратить субсидию?
Используются для:
- покупки квартиры;
- строительства дома;
- в счёт уплаты первоначального взноса.
5. Каков размер субсидии?
Для пар без детей до 30%, пары с ребёнком и неполные семьи с детьми до 35% от средней стоимости жилья.
Стоимость квартиры при расчёте выплат рассчитывается по формуле:
P=PN х S, где
P-стоимость жилья
PN- нормативная стоимость одного квадратного метра;
S-площадь помещения
Разберём пример:
Если семья состоит из 4-х человек, а норматив на одного человека будет составлять 15 м2, при средней стоимости квадратного метра в регионе 45 тыс. руб., то:
1) P = 4х15х45 = 2700 тыс. руб. (стоимость квартиры)
2) 2700*35 % = 945 тыс. руб. (будет составлять размер субсидии)
Как видим, расчёт довольно прост.
6. Возможно, ли с помощью субсидии гасить ипотечный кредит?
При оформлении кредита субсидии, к сожалению не предусматриваются.
7. Где возможно приобрести квартиру?
Квартира должна быть приобретена в области, где подаются документы на субсидирование.
8. Что необходимо сделать для получения субсидии?
Раскроем основные шаги:
- Изучаем нормативные документы;
- Находим учётную норму площади в Вашей области;
- В случае, если количества квадратных метров на одного человека не хватает, становимся на учёт в качестве нуждающихся;
- Обращаемся в органы местного самоуправления;
- Собираем пакет документов;
- Сдаём собранный пакет и получаем долгожданный сертификат!
Дешёвой Вам покупки!