Задача не из простых. По отзывам специалистов отделов продаж недвижимости и риелторов, несмотря на то, что строительные кампании стараются прислушаться к спросу и проектируют свои жилые комплексы с учётом потребительских вкусов, вопрос о перепланировках квартир, тем не менее, остаётся насущным. Перенос стены или объединение санузла обыденные потребности покупателей жилья.
Необходимо лишь помнить, что существуют варианты не допустимые к перепланировке, а это:
Такого рода перепланировки Вы естественно никогда не узаконите.
Однако перепланировка на стадии строительства, не смотря на мнения многих специалистов, вполне реализуема и используется многими застройщиками (вносятся изменения в проектную декларацию).
То есть если Вы надумали приобретать жильё на первичном рынке у застройщика, дом находится на этапе строительства, то смело обратившись в строительную кампанию, Вы можете заказать, к примеру, объединение двух комнат, не понеся никаких затрат. Однако, если выбранная квартира будет на построенном этаже, то, как правило, Вы несёте затраты по демонтажу уже построенных стен и возведению новых.
Произвести перепланировку в готовом жилье так же реально, необходимо лишь обратиться к специалистам и заказать проект перепланировки, а далее подать пакет необходимых документов: технический паспорт, правоустанавливающие документы, согласие собственников, проект и прочее.
Не требуют разрешения:
Без проекта, возможно, сделать (а потом лишь уведомить и оформить):
Исключительно по проекту:
Так что обустраивайте свой дом, и помните главное, чтобы это было законно, безопасно и действительно Вам необходимо.
Удачного Вам новоселья!