Что делать, если в процессе строительства дома поменялись паспортные данные и место регистрации?

Что делать, если в процессе строительства дома поменялись паспортные данные и место регистрации?

Малышев

Действительно, период строительства  в среднем 1,5- 2 года и  за это время может многое поменяться. В том числе и данные паспорта.

В случае изменения места регистрации необходимо написать заявление в свободной форме и предоставить его застройщику любым удобным способом (заказное письмо, факс, принести лично в офис). В том случае, если застройщик не будет уведомлён об изменении данных, уведомление о вводе объекта в эксплуатацию будет направлено по старому адресу.

Об изменении паспортных данных (новый паспорт) Застройщику сообщать не обязательно, поскольку при оформлении пакета документов на регистрацию права собственности, участник обязан предъявить действующий паспорт, и все необходимые документы будут оформлены в соответствии с ним.

Чаще всего меняются следующие пункты в паспортных данных:

1. Фамилия, в случае заключения брака.

2. Место регистрации, то есть адрес прописки гражданина.

3. Может смениться и сам паспорт, то есть будет выдан новый взамен старого. Это делается по достижении владельцем определённого возраста (два раза), а также в связи с утерей предыдущего документа. 

Кто-то, конечно, может сменить имя или отчество, но это редкие случаи. 

В любом случае смена паспортных данных приводит к необходимости известить об этом многие инстанции и органы. В том числе потребуется решить вопрос и с уведомлением застройщика о подобных изменениях. 

Первое, о чём нужно подумать, — это о том, чтобы вы продолжали получать от застройщика информацию по поводу того, как идёт строительство вашего объекта. Сегодня часто информирование об этом происходит по мобильному телефону и по электронной почте, потому что используются самые простые возможности, позволяющие быстро связаться с человеком. 

Но в случае изменения места регистрации всё равно необходимо написать заявление в свободной форме и представить его застройщику любым удобным способом (заказное письмо, факс, принести лично в офис). В том случае, если застройщик не будет уведомлён об изменении данных, уведомление о вводе объекта в эксплуатацию будет направлено по старому адресу. 

Сразу же, как только у вас произойдёт смена адреса регистрации, позвоните застройщику и уведомите его об этом по телефону. Это не отменяет необходимости отправлять письмо, однако застройщик уже будет знать, что у вас произошла смена адреса, и не станет отправлять туда писем, если он собирался это сделать. Вообще не стоит очень надеяться на почту, желательно периодически звонить застройщику и узнавать о любых важных изменениях. 

Кстати, если у вас сменился адрес электронной почты или мобильный телефон, то это тоже повод для того, чтобы выйти на связь с застройщиком и уведомить его об этом. 

Об изменении паспортных данных (новый паспорт) застройщику сообщать не обязательно, поскольку при оформлении пакета документов на регистрацию права собственности участник обязан предъявить действующий паспорт, и все необходимые документы будут оформлены в соответствии с ним.

Если произошла смена фамилии или паспорта, то у вас должен быть документ, который удостоверяет факт смены. При заключении брака это свидетельство о браке. В нём прописаны ваша прежняя и новая фамилии. Если вы предъявите паспорт с новой фамилией плюс свидетельство о браке, то это будет означать переход всех прав, обязанностей и сделок с прежнего имени на новое, переоформлять ничего, как правило, не требуется. Если вы покупали строящийся объект или квартиру в нём, после чего произошла смена фамилии, просто придите к застройщику со свидетельством о браке, больше ничего не требуется.

При замене паспорта, как правило, на последней странице нового документа указываются данные о ранее выданных паспортах. Сверив эту информацию, сотрудник компании-застройщика также удостоверится, что вы — это вы, тем более, если все данные совпадают.

Таким образом, смена паспортных данных или любой другой информации о вас не должна создать затруднений при общении с застройщиком и вступлении во владение достроенным объектом. Главное — правильно оформить все документы и держать застройщика в курсе каких-то важных изменений в данной сфере.

Малышев

< Вернуться к списку вопросов