ПОДБОР КВАРТИРЫ: НОВОСТРОЙКИ
ПОДОБРАТЬ КВАРТИРУ
Показать
Кол-во комнат
Район города
Этаж
0
4
8
12
16
Общая площадь
23.85
84.85
145.85
206.85
268.5
Цена квартиры, руб.
2 319 200
6438150
10557100
14676050
18 795 000
Показать

Та ли сторона медали? Ипотека или аренда.

Традиционно рассматривая квартирный вопрос: снимать жильё, либо задуматься об ипотечном кредите, люди выбирают последнее.

1. Главный аргумент

Платим уже за свою квартиру, а не «чужому дяде».

2. Чистая математика.

Желаешь получить объективную оценку – посчитай.

Разберём два варианта по наглядному примеру.

Кому принадлежит квартира?

Мне

«Дяденьке»

Средняя стоимость 1-комнатной квартиры в Благовещенске 2300 тыс. рублей

Ежемесячный платёж по жилищному кредиту сроком на 15 лет составит 24813 руб.

Арендная плата 1-комнатной квартиры 15000 рублей в месяц плюс оплата электроэнергии и воды примерно 1500 рублей.

Заключение

Ипотечный платёж значительно превышает арендную плату за квартиру.

Снимая жильё нет уверенности, в том, что тебя не выселят «уже завтра».

3. Плюсы ипотеки.

  • Кредитные платежи являются инвестициями. Платежи по аренде - Вашими затратами.
  • выгодно взяв кредит на спаде цен на недвижимость, можно «отбить» проценты по ипотеке.
  • В перспективе ипотека рационально выгодней.
  • Сдавая квартиру, взятую по ипотеке, за счёт полученной арендной платы можно производить выплаты.
  • В своём жилье можно получить постоянную регистрацию, а здесь и возможность устроить ребёнка в детский сад, получать бесплатную медицинскую помощь.

4. Почему арендуют?

Несмотря на все «ЗА» ипотечного кредитования рынок арендного жилья жив и не удивительно.

  • Менталитет. Молодёжь живёт сегодняшним днём: привыкла жить сейчас и сегодня.

    Проживать в том районе, где удобно сегодня.

    Зачем платить безумные деньги за тесную квартиру гостиничного типа, когда можно жить в просторной однокомнатной квартире с мебелью, бытовой техникой- «полный фарш».

  • Стабильность. Ипотечное кредитование явно для людей имеющих постоянные доходы, работу.

    Согласитесь, взяв кредит на квартиру, человек с меньшей вероятностью задумается о получении платного образования или дорогостоящих путешествиях по миру.

  • «Доступность ипотеки». Для получения кредита на жильё, необходимо подтвердить свой доход, иметь хорошую кредитную историю.

    Ставки по ипотеке с государственной поддержкой на сегодняшний день находятся на уровне 11, 9 % годовых (на первичное жильё).

    Что касается квартир в построенных домах, ставки по кредиту на них на уровне 14-15 % годовых

    Кроме того, существует сегмент людей, которым ипотека в принципе не выдаётся:

  • заёмщики, предоставляющие заведомо фальсифицированные данные;
  • наличие неблагонадёжной информации у служб банка.

5. Программы ипотеки.

На сегодняшний день на банковском рынке сильная конкуренция и ставки по кредитам, по мнению экспертов, различаются не сильно: от 0,5 до 1 % годовых.

Используют усовершенствование кредитных программ (уменьшение суммы первоначального взноса, требований к заёмщикам и прочее).

Эксперты считают, что при хороших доходах выгодней приобрести квартиру в ипотеку, нежели ютиться по съёмным углам.

Ну, это одна сторона медали. Обе рассмотрели в статье.

Выбор за Вами!

Возврат к списку