Осмотр квартиры в новостройке является ключевым этапом, на котором стоит заметить множество нюансов, от которых зависит ваш комфорт и безопасность в будущем. Советы в данной статье помогут вам заметить основные недочеты жилого помещения от застройщика.
При приемке квартиры в новостройке важно уделить должное внимание нескольким аспектам для того, чтобы убедиться в качестве строящегося дома и готовности квартиры к проживанию. Осмотр квартиры в новостройке является ключевым этапом, на котором стоит заметить множество нюансов, от которых зависит ваш комфорт и безопасность в будущем. Советы ниже помогут вам заметить основные недочеты жилого помещения от застройщика.
Проверка качества отделки стен при приеме квартиры в новостройке
Исследуйте поверхность стен на наличие сколов, трещин, неровностей или косметических дефектов. Оцените цветовое сочетание и состояние покрытия. Убедитесь, что углы и соединения стен равномерны, без заметных переходов между отдельными участками.
Проверка ровности стен при приеме квартиры от застройщика
Для проверки ровности стен в новостройке используйте строительный уровень или правило. Приложите инструмент к разным участкам стен и проверьте наличие отклонений. Обращайте внимание на вертикальность и горизонтальность поверхности. Отметьте любые неровности, сколы или выступы. Проверьте, насколько ровны углы между стенами и перпендикулярность.
Проверка дверей при приеме квартиры в новостройке
Осмотрите все двери на предмет плотного прилегания к коробке, отсутствия зазоров и скрипа при открывании. Проверьте качество фурнитуры – ручки, замки, петли должны работать гладко и надежно. Обратите внимание на качество установки наличников и порогов. Проверьте уровень звукоизоляции дверей и их поддержание в закрытом состоянии.
Проверка окон при приеме квартиры от застройщика
Осмотрите стеклопакеты на предмет целостности и отсутствия сколов. Убедитесь, что окна открываются и закрываются легко, без заедания. Проверьте герметичность оконных рам, чтобы исключить сквозняки. Обратите внимание на качество установки оконных отливов и москитных сеток.
Проверка систем водоснабжения при приеме квартиры в новостройке
При осмотре квартиры необходимо обратить внимание на качество установленных труб, кранов, смесителей и других элементов системы водоснабжения.
Сначала проверьте качество монтажа трубопроводов. Обратите внимание на материал труб (желательно, чтобы это были металлопластиковые или полипропиленовые трубы), их герметичность, отсутствие трещин и засоров. Также убедитесь, что трубы надежно закреплены и не имеют изгибов или повреждений.
Далее проверьте краны и смесители. Откройте и закройте их, убедитесь, что они работают плавно и без утечек. Проверьте давление воды в кранах, чтобы исключить возможные проблемы с водоснабжением. Также обратите внимание на качество сантехнических соединений: они должны быть герметичными и надежно закрепленными.
Не забудьте проверить счетчики воды на наличие повреждений и правильность подключения. Убедитесь, что они установлены верно и работают корректно. Если система водоснабжения подключается к центральным коммуникациям, уточните наличие всех необходимых разрешительных документов и подтверждений от застройщика.
Проверка электроснабжения при приеме квартиры от застройщика
Внимательно осмотрите электрическую разводку, розетки, выключатели, электрические щитки, проверьте их правильную работу и отсутствие повреждений. Удостоверьтесь, что розетки и выключатели установлены в правильном количестве и расположении. Проверьте наличие заземления, соответствие мощности счетчика электропотребления потребностям квартиры. Проведите тестирование предохранителей, дифференциальных автоматов и общей работы электрооборудования.
Проверка системы отопления при приеме квартиры в новостройке
Если вы покупаете квартиру в новостройке в Благовещенске, Амурской области, проверьте состояние батарей на предмет коррозии, утечек или неравномерного нагрева. Оцените работу регуляторов температуры и общий комфорт в квартире. При включенной системе отопления удостоверьтесь в отсутствии шумов или запахов, а также теплоотдачу радиаторов и полотенцесушителя.
На что ещё обратить внимание при приеме квартиры от застройщика
Обратите внимание на уровень шумоизоляции в квартире, особенно если строящиеся дома расположены в шумных районах.
Убедитесь, что квартира имеет системы вентиляции их исправность и поддержание свежего воздуха в помещении.
Документация при приеме квартиры от застройщика
Важно не забывать о документации при приемке квартиры в новостройке. Проверьте, что все необходимые документы на квартиру и дом находятся в порядке, что нет задолженностей по оплате коммунальных услуг и что все соглашения между застройщиком и покупателем учтены и оформлены правильно. Тщательно изучите договор купли-продажи и при необходимости проконсультируйтесь с юристом.
В случае обнаружения неисправностей или недочетов составьте акт и свяжитесь с застройщиком для решения проблем. Качественная приемка квартиры обеспечит тепло и уют в новом доме. Внимательный осмотр перед въездом очень важен. Если вы не уверены в собственных силах, обращайтесь к специалистам в данном вопросе.