Покупка квартиры в новостройке может повлечь за собой ряд проблем. Для того чтобы избежать их, следует основательно изучить все документы и особенности при заключении сделки.
На что нужно обратить внимание при заключении сделки?
На что нужно обратить внимание при заключении сделки?
Тщательно изучите ФЗ No 214 от 30 декабря 2004 года. Согласно данному ФЗ на первичном рынке продажа жилья должна осуществляться согласно договору, который прошел регистрацию в Росреестре. Честный застройщик в обязательном порядке заключит с Вами договор долевого участия. Если же застройщик не предлагает Вам заключить договор или просит заключить какой-то другой договор, то следует обратиться к специалистам или юриста для консультации, чтобы в будущем не возникло больших проблем с покупкой недвижимости.
Продавец. Согласно данному федеральному закону сделка между продавцом и покупателем должна проводиться напрямую, так как приобретая квартиру данным способом считается наиболее безопасным. Если же в сделке участвуют третьи лица, то также необходимо либо проконсультироваться со специалистами или юристами, либо внимательно проверять всю необходимую документацию.
Документы. У любой строительной компании должна быть право-устанавливающая документация, которая является гарантией разрешения на ведение строительства объекта. Данная документация показывает, что строительная компания имеет право проводить строительные работы и продавать квартиры в новостройках. Заключая сделку необходимо проверить данное разрешение на строительство и продажу, а именно посмотреть нет ли просрочки или отмены строительства. В случае отсутствия данной документации, следует найти более добросовестного застройщика, готового предоставить её, тем самым свести к минимуму все риски.
Какой лучше выбрать способ оплаты? Для того чтобы защитить себя от опасностей и рисков лучше проводить оплату по безналичному расчету. При данном способе вы получите подтверждение оплаты купленной недвижимости в виде платежного поручения.
Покупая квартиру в новостройке обращайте внимание на все нюансы, для того чтобы оградить себя от возможных проблем проблем.
Удачной покупки!
