Покупка квартиры – это очень ответственный и серьезный шаг. Если вы уже определились с районом Благовещенска и остановили свой выбор на покупке квартиры в новостройке у определенного застройщика, это еще далеко не всё на что нужно обратить свое внимание. Чтобы в дальнейшем вам было комфортно и приятно жить в собственной квартире, нужно детально подойти к выбору планировочного решения.
Для начала, нужно определиться с площадью квартиры, которая вам максимально подойдет. Существует определенный интервал площади, который считается наиболее оптимальным в каждом ценовом сегменте. Например, для жилья элитного сегмента подходящая площадь варьируется в диапазоне от 125 до 165 квадратных метров. Оптимальным и комфортным для проживания семьи, состоящей из 4-5 человек, будет вариант жилья от 80 до 90 квадратных метров. А если вы планируете приобрести 1 комнатную квартиру, лучше остановиться на общей площади в пределах от 38 до 42 квадратных метров.
Предпочтительное соотношение общей площади квартиры к площади, которая используется под коридор, ниши, лоджии и другие не жилые помещения, должно составлять 5:1. Коридор, а также подсобные помещения должны занимать минимум жизненно важного пространства. А вот кухня желательно чтобы была квадратной либо прямоугольной формы от 12 квадратных метров. В квартире обязательно должна быть ниша площадью от 2 до 4 квадратных метров для хранения сезонных предметов гардероба и того, чем вы пользуетесь достаточно редко. Если вы планируете приобрести жилье, где будет проживать более 3-х членов семьи, тогда санузел с ванной лучше сделать раздельным. А вот в однокомнатных квартирах раздельный санузел вовсе не обязателен.
С неудачными планировками считаются квартиры, имеющие длинные коридоры, которые занимают много полезной площади, а также квартиры с маленькими комнатами с низкими потолками, располагающимися по одной стороне. При выборе квартиры стоит обратить внимание на высоту потолков. Для комфортного проживания всех членов семьи оптимальной высотой считаются потолки от 2,7 метров. Стоит также обратить внимание на пропорциональное соотношение площади комнаты к высоте потолка. Например, в однокомнатной квартире с гостиной в 18 квадратных метров будет вполне достаточно потолка высотой 2, 6 метра.
Комнаты должны иметь правильную квадратную или прямоугольную форму. Если комната имеет сложную конфигурацию, например, имеет более 4 углов или одна или несколько стен скругленной конфигурации, то будет довольно проблематично сделать грамотное зонирование, чтобы максимально выгодно занять имеющуюся площадь.
Если вы планируете приобрести 2-х или 3-х комнатную квартиру, то окна должны располагаться на 2 стороны. И желательно, чтобы хотя бы одна сторона была солнечной. При выборе квартиры важно, чтобы на дом, в котором вы собираетесь приобрести жилье, не падала тень от домов находящихся по близости. Также лучше избегать проходных комнат, потому что такие комнаты уже не смогут функционировать как обособленные.
Удачного выбора нового жилья!