Вопросом приобретения жилья люди озадачиваются пару раз, а то и раз в жизни, так как подобные сделки характеризуются не малыми денежными затратами и иными факторами: смена места жительства, работы, пополнение в семье и т.п.
Поэтому подходить к решению необходимо чрезвычайно обстоятельно и предусмотрительно.
Вопросом приобретения жилья люди озадачиваются пару раз, а то и раз в жизни, так как подобные сделки характеризуются не малыми денежными затратами и иными факторами: смена места жительства, работы, пополнение в семье и т.п.
Поэтому подходить к решению необходимо чрезвычайно обстоятельно и предусмотрительно.
В данной статье постараемся дать довольно простые, очевидные, но довольно полезные советы и рекомендации: на что именно следует обратить внимание, приобретая квартиру на вторичном рынке жилья.
Рекомендация №1.
Назначать встречу на осмотр квартиры необходимо только днём. Неровности стен, щели в окнах и прочие недочёты можно увидеть исключительно в дневное время суток.
Подобные замечания можно будет собрать и в случае решения её покупки, аргументировав сбавить цену на квартиру.
Рекомендация № 2.
Узнайте, какие в доме перекрытия: деревянные или смешанные.
Важный вопрос, говорящий о характерной стоимости жилья, уточнить который следует в управляющей или обслуживающей дом компании.
Рекомендация №3.
Понравилась планировка, и расположение комнат осмотрите стены.
Важно отсутствие темных пятен на стенах и откосах окон.
Заметили их: наверняка это грибок, избавиться от него не просто и дорогостояще.
Ещё один аргумент для отказа от покупки или снижения заявленной стоимости покупки квартиры.
Рекомендация № 4.
Осматриваемая Вами квартира – угловая.
Прислоните руку к стене и проверьте холодная ли она, зачастую эти квартиры продуваемые и не тёплые.
Рекомендация № 5.
Проверьте, как уходит вода в раковине кухни и ванной. Это позволит избежать засоренных труб.
Рекомендация № 6.
Специалисты рекомендуют осмотреть пол и двери. Если они в довольно не плохом состоянии, то заменить их можно и в будущем.
Приобретение жилья с ремонтом избавляет владельцев на первых стадиях заселения от проблем с первоначальным ремонтом, несмотря на то, что в последующем хозяева предпочитают переделать обстановку под себя.
Рекомендация № 7.
После осмотра квартиры, согласования итоговой стоимости квартиры и принятия решения о покупке, начинается юридическое оформление.
Проверьте паспорта собственников, свидетельства о праве собственности на квартиру, справки их ЖЭКа, квитанции об оплате коммунальных услуг.
После оформления квартиры регистрируется право собственности, а так же члены семьи по новому адресу.
Для того чтобы облегчить процедуры оформления квартиры, многие люди прибегают к услугам агентов недвижимости и риелторов.
Грамотный подход поможет избежать проблем в дальнейшем. Удачи!
