По данным исследований на рынке недвижимости цены на первичном и вторичном рынках в этом году меняются разнонаправленно.
По данным исследований на рынке недвижимости цены на первичном и вторичном рынках в этом году меняются разнонаправленно.
Доля российских городов, в которых цены поднялись, составила 68 %, города со снижением стоимости квадратного метра составили 32%.
Традиционно самые дорогие квартиры: Москва, Санкт-Петербург, Хабаровск, Сочи: о т 73 до 230 тысяч рублей за квадратный метр.
Самые дешёвые квартиры отмечаются в Брянске, Саратове, Рязани: стоимость квадрата в интервалах от 34 до 41 тысячи рублей.
Что касается изменений, то по мнениям экспертов цены снижаться не будут.
Последствия ажиотажного спроса в конце 2014 года, отразились на достаточном удовлетворении спроса и росте цен, которые в результате последующей кризисной ситуации строительным компаниям пришлось корректировать и снижать.
Кроме того корректировать цены пришлось в результате снижения реальных доходов и как следствие покупательской активности, а понижение ипотечной ставки с 17 до 11,5 % больше не дало просесть первичному рынку, нежели стимулировало его.
Время ли покупать?
В январе в связи с праздниками активность снижается и постепенно возрастает с ростом светового дня.
Весной продолжают действовать сезонные акции.
В летний период времени – дачный период и период отпусков спрос снижается и квадратный метр жилья на дне (наиболее благоприятное время покупки).
Осенью спрос активизируется, и к новому году цены растут.
Кризисная ситуация наложила свой отпечаток.
По мнениям некоторых экспертов покупать квартиру сегодня нужно, если она действительно нужна, аналогично и для рынка арендного жилья.
Сходятся в том, что в целом на сегодняшний день ставки по ипотеке ниже докризисных, цены «не кусаются» и покупать сегодня выгодно.
Другое дело, что люди в связи с нестабильностью бояться ипотек.
Однако к новому году цены на недвижимость пропорционально спросу будут расти (рост порядка 10 %).
Прогнозы дело неблагодарное и как будет вести себя рынок, сказать довольно сложно.
«Однако в случае падения рубля, можно говорить о повторении январской ситуации 2014 года»- считают аналитики.
Правильного решения!
