Приобретение квартиры по военной ипотеке набирает популярность.
Данный вид ипотеки является выгодным предложением для военнослужащих, в виду того, что определённый взнос за недвижимость платит Министерство обороны. Чтобы воспользоваться военной ипотекой военнослужащий должен быть участником накопительной ипотечной системы и выполнять ряд требований:
1. Военнослужащий должен как минимум три года состоять в программе.
2. Участник не должен быть уволен до того, как не закончатся выплаты по ипотеке.
3. Участник должен выбрать недвижимость, которая не будет превышать 2400 000 рублей.
Также есть некоторые нюансы в получении данной ипотеки. Узнать сумму накоплений можно следующим образом:
1. С помощью официального сайта НИС через личный кабинет (после того как вы введете регистрационный номер, вам будет представлена вся необходимая информация).
2. Ежегодно участникам НИС приходит официальное уведомление в виде письма, в котором указана вся необходимая информация.
3. Можно получить запрос-подтверждение у командира части, после чего через определенный промежуток времени будет известна информация.
Когда станет известна сумма накоплений, вы сможете рассчитать максимальную сумму по ипотеке с помощью калькулятора, который находится на официальном сайте НИС.
Военная ипотека в 2019 году. После занесения НИС в реестр откроется личный счёт, после чего на него систематически будут поступать деньги от государства. Раньше взносы проводились ежемесячно, а теперь ежегодно. Военнослужащие, могут подождать, пока сумма станет максимальной, или взять жилье в кредит, так они будут платить каждый месяц взнос за счёт перечислений государства. Чаще всего военнослужащие получают кредит на пониженных процентах, так как государство является гарантом выплат.
На сегодняшний день, взнос по военной ипотеке увеличился на 4,3 % по равнению с 2018 годом и составляет 280009, 7 рублей. Ежемесячный платеж за ипотеку или кредит составляет 23334 рублей, военнослужащие должны рассчитывать на эту сумму, когда приобретают жильё. Если оба супруга находятся в НИС, то они имеют право совместить свои накопления. Если при покупке жилья военнослужащим не хватает субсидии, предоставляемой государством, то они могут вложить свои денежные средства.
Далее приведём изменения военной ипотеки в 2019 году в сравнении с тем, что было ранее.
|
|
Что было раньше |
В 2019 году |
|
Участие в НИС |
Офицером становились автоматически после присваивания первого звания, рядовым становятся по заявлению |
Автоматически после трех лет службы, а также, если присвоено первое офицерское звание
|
|
Стандарт получения ипотеки |
Каждый банк предлагает свои стандарты |
Министерством Обороны создан Единый стандарт, который согласован с ведущими банками |
|
Разрешение на приобретение недвижимости |
Должно пройти три года после внесения в реестр НИС |
Должно пройти как минимум 10 лет службы по контракту
|
|
Банкротство застройщика |
Если военнослужащий уволился до погашения ипотеки, то он должен вернуть денежные средства, также он останется без жилья |
Деньги помещаются на специальный эскроу счёт и выплачиваются тогда, когда здание вводится в эксплуатацию
|
|
Пенсионный стаж |
20 лет, 10 лет в определенных случаях |
Идет речь о том, чтобы увеличить пенсионный стаж до 25 лет |
