Традиционно рассматривая квартирный вопрос: снимать жильё, либо задуматься об ипотечном кредите, люди выбирают последнее.
1. Главный аргумент
Платим уже за свою квартиру, а не «чужому дяде».
2. Чистая математика.
Желаешь получить объективную оценку – посчитай.
Разберём два варианта по наглядному примеру.
|
Кому принадлежит квартира? |
Мне |
«Дяденьке» |
|
Средняя стоимость 1-комнатной квартиры в Благовещенске 2300 тыс. рублей |
Ежемесячный платёж по жилищному кредиту сроком на 15 лет составит 24813 руб. |
Арендная плата 1-комнатной квартиры 15000 рублей в месяц плюс оплата электроэнергии и воды примерно 1500 рублей. |
|
Заключение |
Ипотечный платёж значительно превышает арендную плату за квартиру. |
Снимая жильё нет уверенности, в том, что тебя не выселят «уже завтра». |
3. Плюсы ипотеки.
- Кредитные платежи являются инвестициями. Платежи по аренде - Вашими затратами.
- выгодно взяв кредит на спаде цен на недвижимость, можно «отбить» проценты по ипотеке.
- В перспективе ипотека рационально выгодней.
- Сдавая квартиру, взятую по ипотеке, за счёт полученной арендной платы можно производить выплаты.
- В своём жилье можно получить постоянную регистрацию, а здесь и возможность устроить ребёнка в детский сад, получать бесплатную медицинскую помощь.
4. Почему арендуют?
Несмотря на все «ЗА» ипотечного кредитования рынок арендного жилья жив и не удивительно.
- Менталитет. Молодёжь живёт сегодняшним днём: привыкла жить сейчас и сегодня.
Проживать в том районе, где удобно сегодня.
Зачем платить безумные деньги за тесную квартиру гостиничного типа, когда можно жить в просторной однокомнатной квартире с мебелью, бытовой техникой- «полный фарш».
- Стабильность. Ипотечное кредитование явно для людей имеющих постоянные доходы, работу.
Согласитесь, взяв кредит на квартиру, человек с меньшей вероятностью задумается о получении платного образования или дорогостоящих путешествиях по миру. - «Доступность ипотеки». Для получения кредита на жильё, необходимо подтвердить свой доход, иметь хорошую кредитную историю.
Ставки по ипотеке с государственной поддержкой на сегодняшний день находятся на уровне 11, 9 % годовых (на первичное жильё).
Что касается квартир в построенных домах, ставки по кредиту на них на уровне 14-15 % годовых
Кроме того, существует сегмент людей, которым ипотека в принципе не выдаётся:
- заёмщики, предоставляющие заведомо фальсифицированные данные;
- наличие неблагонадёжной информации у служб банка.
5. Программы ипотеки.
На сегодняшний день на банковском рынке сильная конкуренция и ставки по кредитам, по мнению экспертов, различаются не сильно: от 0,5 до 1 % годовых.
Используют усовершенствование кредитных программ (уменьшение суммы первоначального взноса, требований к заёмщикам и прочее).
Эксперты считают, что при хороших доходах выгодней приобрести квартиру в ипотеку, нежели ютиться по съёмным углам.
Ну, это одна сторона медали. Обе рассмотрели в статье.
Выбор за Вами!
