Как получить налоговый вычет?

Для получения вычета (возврата налога) необходимо подать документы в налоговую инспекцию по месту жительства. В случае если собственников несколько, каждый из них подает пакет документов в ту налоговую, где он стоит на учете.

Процедура в налоговой такова: прием документов, камеральная проверка - 3 месяца, выдача ответа с суммой возврата налога, подача заявления о перечислении с Вашими реквизитами, перечисление денежных средств - 1 месяц. В целом, вся операция должна занимать 4 - 4,5 месяца.

Пакет документов, предоставляемый в налоговую инспекцию для получения имущественного вычета за каждый (N) год:

• Копия договора на покупку, либо долевого участия в строительстве квартиры;
• Копия акта приема-передачи квартиры;
• Копия свидетельства о государственной регистрации права собственности на приобретенную квартиру. В случае если право собственности еще не зарегистрировано взамен, в налоговый орган можно предоставить Разращение на ввод объекта в эксплуатацию;
• Акт сверки взаимных расчетов, либо справка о полной оплате;
• Копия паспорта;
• Оригинал справки о доходах по форме 2-НДФЛ (или несколько справок, в случае нескольких мест работы за N год);
• Составленная и подписанная налоговая декларация о доходах за N год по форме 3-НДФЛ;
• Заявление (в случае необходимости) от других собственников о распределении вычета или об отказе от вычета.

Кроме этого, необходимо с собой иметь и при подаче пакета показать инспектору оригиналы документов, по которым предоставлены копии. А именно: договор, акты, чеки, платежки, паспорт.

Можно обойтись и без заполнения декларации, если вы решили получать налоговый вычет по месту работы. Сначала нужно получить подтверждение права на льготы в налоговой инспекции по месту работы (ее сотрудники обязаны выдать соответствующую справку в течение 30 дней), а затем отдать в бухгалтерию работодателя, чтобы с вас не удерживали подоходный налог в сумме до 260 тыс. руб.

При оформлении налогового вычета с процентов по ипотеке инспектор потребует, прежде всего, кредитный договор, в котором должно быть сказано, что кредит выдан именно на приобретение квартиры. В случае пере кредитования заемщик теряет право на налоговый вычет с суммы уплаченных процентов, т.к. новый кредит выдается с целью погашения предыдущего кредита, а не для приобретения жилья.